今日は楽待という投資用物件を扱っているサイトで物件調査です。
不動産ノウハウの定番かつ、自分が管理できる範囲ということで
・神奈川県全域
・築２０年以下
・300万円以下
の条件で調べたところまさかの０件。
ノウハウ通りの物件というのはなかなかないことを思い知りました。
（築２０年以下 ５００万円で１件ありました。）
前回読んだなこさんの物件一覧を見てみると
・築４３年戸建て１００万円
・築28年アパート１６００万
などもあったのであまり築年数は気にしなくていいのかもしれませんが…
また、今日から物件を調べる際に
閲覧日 地区 築年数 物件区分 土地の広さ 建物の広さ 金額
についてエクセルで記録することにしました。
170万円で大学付近の築３０年未満のアパート（区分所有）なんかもあって、そこは気になっています。
物件を見てみると意外に良さそうなものもあります。
もう少し一個ずつの物件を、土地価格、周囲の賃料などで比較してから物件見学には行こうと思います。
