楽待にセットしていたアラートに、
星川駅近の物件がヒットしていたので
そちらを今日は調べていました。
星川駅付近は住宅街もありつつ商業施設もありつつ
ちょっとにぎわってる町、って印象みたいです。
ネットで調べた情報では
住みやすくいい街なのかなと思います。
まず値段や条件で見たときには、
築年数も30年程度で戸数もOK。
問題は無さそうに見えました。
結論、今回調べてこの物件は見送ることにしたのですが、
その決定的な決め手になったのが空き物件の多さです。
空き物件の数を知るには、
「物件名」「賃貸」などで調べて、
スーモやアットホームズで閲覧します。
今回、調べてみると空き物件数が11件ありました。
楽待で見つけたものもその中に入っています。
つまりオーナーチェンジではなく空き屋からのスタートで
さらに競合も多い状況です。
比較対象として、
先日電話して家賃保証が外せなかった物件の
賃貸を調べるとたった2件でした。
家賃保証をどうしても外したくない
=その物件は空き家になる確率が少ない
という仲介会社の自信の表れだと今回思いました。
こうやって比較すると先日の物件が良く見えます…(笑)
街並みを調べる前に、まずは賃貸の空き状況から調べようと思いました!